大阪府堺市を中心に店舗リフォーム。一戸建て住宅の内装リフォームから増改築。マンションリノベーションも承ります。自然素材を使用したリフォーム、シックハウス症候群の対策まで、リフォームの事ならエムズ・リフォームにお任せ下さいませ! 

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“リノベーション”をご存知ですか?

ここ最近耳にする機会が増えてきたこの言葉、でも「一体どういう意味?“リフォーム”との違いは?」と思われている方が多いのでは・・・。

結論から申しますと、この2つにそう違いはありません。あえて区別したとすれば、 “リフォーム”は現状を活かした「修復・改善」、“リノベーション”は現状から全く 違った物に甦らせる「再生」とでも言うところでしょうか。

“リノベーション”は、現在の建物をスケルトン(丸裸)にし、建物そのものの危険性や老朽化を調べた上で瑕疵部分を修復し、施主様のニーズに合わせたプランニングから設計・施工、最終確認後お引渡しとなります。ですから、“リフォーム”と呼んでも何ら問題はないのですが、例えば店舗の新装や 中古住宅(戸建・マンション)の購入などをお考えの方には、物件の善し悪しから将来設計までトータルで進めていくのが“リノベーション”と位置づけられるのではないでしょうか。
自分らしい安全で快適な住空間を“リノベーション”で実現してみませんか。

 
N様邸
今回の工事は、現在マンションでの生活をされているN様が築25年弱の中古住宅をご購入され、全面的に改装(=リノベーション)したいというお話しからでした。
30代前半の素敵なご夫婦と2人の可愛いお子様の4人家族で、1階は水周りとLDK空間、2階は全て洋室にして、階段は・・・そして空調も・・・床暖も欲しいかな・・・と。
そしてオール電化!という当初はかなりのボリュームでしたが、ご予算などの関係上今回はオール電化と1階を全て!ということで落ち着きました。
中古住宅リノベーション
中古住宅リノベーション
 
 
 
 
工事前の様子から着工〜完工まで、お馴染み【工事ブログ】でご紹介しておりますので、詳しくはそちらをどうぞ!また、キッチン、浴室、洗面等の水周りに関しましては、水周りリフォームのコンテンツにも掲載しておりますので、是非ご覧下さいませ!
 

吹田市 カットサロン“SPAN” 2号店
今回の工事は吹田市の人気カットサロン“SPAN” 2号店の出店計画から始まりました。
2階建木造 中古住宅をスケルトンにし1階がカットサロン、2階が ダイニングバーという全く違う物に蘇らせる、まさに 【リノベーション】と呼ぶにふさわしい工事となり、設計は1号店のリニューアル工事からご一緒させていた だいている“N’s Studio” 野稲氏。
カットサロンは ダーク色で落ち着いた雰囲気に、ダイニングバーは 明るめのカジュアルな感じに仕上がりました。
この 工事の模様はブログで紹介しておりますので、 是非ともご覧下さい!!
マンションリノベーション
※画像をクリックいただくと拡大されます。
 

1F                                   カットサロン:SPAN
SPAN SPAN SPAN
SPAN SPAN SPAN
2F                                  ダイニングバー:Pietra
Pietra Pietra Pietra
Pietra Pietra Pietra

お店紹介等
オーナーの井出様と塩田シェフ
【本店】
 〒564-0824
 吹田市山田西1-21-3
       ロイヤルハイツ千里1F
 TEL: 06-6877-2929

【岸部店】
 〒564-0011
  吹田市岸部南1-17-9 1F
 TEL: 06-6193-0605
(左:オーナーの井手様、右:塩田シェフ)
塩田シェフのコメント
塩田シェフのコメント

(※クリックすると拡大されます)
〒564-0011
  吹田市岸部南1-17-9 2F
TEL: 06-6319-0606
HP http://www.span-cutting.com/
<エムズ・リフォームから一言>

オーナーの井手様とは本店のリニューアル工事からのお付き合いです。その時から店舗展開のお話は聞いていましたが、まさかこんなに早く実現するとは思いもよらず、その行動力・経営手腕には脱帽です。弊社の社長もカットはずっと【SPAN】まで足を運んでいただけに、声を掛けていただいたときには本当に嬉しかったです。ダイニングバーの塩田シェフは井出様のお友達とお聞きし、仲の良さも羨ましい限りです。設計の野稲氏とも飲み友達と言うことなので、弊社も是非このグループの一員としてお付き合いしていただけたらと願っております。今後とも益々の発展をお祈り申し上げます。

今回の工事は、堺市金岡町にある築30年のマンションにお住まいのY様邸です。
約10年前に結婚を機に中古マンションを購入。入居時にリフォームしていなかったので、今回思い切ってのほぼ全面リフォームとなりました。お話がもち上がってからご予算組みの関係で一度はあきらめかけたものの、双方の堅い信頼関係の元、ようやく実現となりました。大幅な間取りの変更と、『これだけは絶対!』のシステムキッチン、リビングの収納ユニット「畳が丘」で広々とした明るい住居空間になりました。

堺市 Y様邸
 
マンションリノベーション
●玄関
廊下フロアー上貼り
天井・壁クロス貼替え
●洋室
押入解体→ベッドスペースに
入口ドアをアウトセット引戸に
内装工事(天井・壁・床)
●洗面・トイレ
トイレ入口ドアをアウトセット引戸に
設備入替え(便器・洗面台)
内装工事(天井・壁・床)
●和室
押入解体→LDKの一部に
●LDK
キッチン入替え(SK W2100 食洗付)
間仕切造作→洋室に
畳が丘(4.5帖)
内装工事(天井・壁・床)
●その他工事
網戸新調(掃出し×2、腰窓×1)
既存木部塗装
電気・水道・ガス工事、他
◇改装前・改装後間取り図   ◇お客様の声
改装前・改装後間取り図   お客様の声
※画像をクリックいただくと拡大されます。
 

        施工前風景

施工前風景

施工前風景
       
中途半端な廊下の押入は解体して、洋室の一部に取り込み、新しく壁になった部分は薄いながらもニッチに。ピンナップボードとして、家族のちょっとした掲示板として。奥の開きドアと洋室の入口ドアはガラス入りの明るい引戸に。洗面入口の開口も建具に合わせてペイント。

店舗リフォーム前 店舗リフォーム後
 

施工前風景 施工前風景 施工前風景
     
押入を解体して、リビングの一部まで取り込んだ広い洋室に。手前を2人の子供部屋、奥を夫婦の寝室として使う予定。
お子様の成長に合わせて、いずれは独立した子供部屋に。

施工前風景 施工前風景
施工前風景 施工前風景 施工前風景
 
店舗リフォーム後   店舗リフォーム後
押入の壁に挟まれたリビングは洋室の新しい間仕切壁で、みるみるうちに姿を変え…。

        施工前風景

施工前風景

施工前風景
       

店舗リフォーム前 店舗リフォーム後
 
奥の和室2部屋と押入を解体して広いリビングに。閉鎖的で暗かった部屋が壁を取り払う事により、とても明るい開放的な空間に変身!収納がなくなってしまったので「畳が丘」という置き型の収納ユニットを採用。4.5帖の畳の下は全て収納という優れ物。モダンな「和空間」を演出。

    施工前風景   施工前風景

施工前風景
       
古くなったキッチンは、絶対システムキッチンに!という奥様の夢がかないました。食器洗い機を組み込んだ、スライドタイプのシステムキッチンは思った以上の収納力で、きっと満足してもらえるはず。ガラストップコンロで油汚れのお手入れラクラクだし、鏡面仕上げの扉もサッとふくだけでいつもピカピカ!主婦には嬉しいキッチンです。

トイレ前 トイレ後
before   after
トイレ前 トイレ後
before   after
この際、洗面台も新調!という事に。というのも、洗面室の内装工事やトイレの入口ドアを引戸に変えたりと周辺がどんどんキレイになったので…!便器と合わせてボール色はピンクに!

施工前風景 施工前風景
 
かなり使い込んだ便器。奥行きがないのとマンションなので配管を動かせないので、いた仕方なく同じタイプの隅付きタンク型になりましたが、内装とピンクの便器で可愛らしくなりました。

施工途中の紹介です。
 
マンションは木造と違って間取り変更が出来ないのでは??と思われがちですが、実は内部の壁など簡単に出来ているので、写真でもおわかりのようにあっという間にスケルトンにできます。但し、躯体になる柱型や梁型は動かす事ができないのがネックです。今回はマンションの1階の工事でした。何だか床がプカプカしているので床下をのぞいてみると東石と東の間にすき間が…。
約30年前に建てた時のちょっとした手抜き工事が発覚!でもこの当時にはよくありがちな事らしいです。追加工事でひどい部分は補修させていただき、しっかりした床になりました。
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その他施工例

店舗リフォームでご紹介中のマンションです。車椅子の住民が、階段等段差の多い表玄関より裏口を利用する事が多いので、こちらもスムーズに出入出来るように…。との理事長様からのご依頼でした。手前に引かないと開かないドアを自動の片引戸に変え、雨に濡れないようにテントで屋根をつけ、侵入経路はスロープにしました。エムズ・リフォームではこういった工事も請けたまわりますので、お気軽にご相談下さい。

 
 


施工前風景
   
施工後風景 施工後風景
 
こちらも同じマンションの1Fロビーです。マンション住民が共同で使うパソコン及びスキャナー、プリンターを購入したので、パソコンデスクを作ってほしいとの依頼です。
但し、パソコン等盗難にあわないよう、取り外し可能で固定できるもの、鍵も!といろいろ注文もありましたが、ご覧の通り見事に出来上がりました。
簡単そうに見えますが、パソコンのあらゆる部分を採寸をし、細かい気配りの上仕上がったのを見て、理事長様もご満悦のご様子でした。
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